估计大型内房发展商可持续提升市占率

时间:2019-04-03 21:02       来源: 未知

  热门评论网友评论只代表同花顺网友的个人观点,不代表同花顺金融服务网观点。就内房商今年合约销售目标增长20至25%,但部份内房巨企如万科(02202)及碧桂园(02007)销售表现或呈呆滞。预计今年上半年仍会疲弱,下半年会有所回升,该行表示,估计大型内房发展商可持续提升市占率,从全国性而言,该行对此持审慎看法,

  智通财经APP获悉,麦格理发表报告,随着内地多个城市如南京、济南对楼市取消限价后,内房发展商3月合同销售表现逐步好转。据CRIC初始数据显示,内房商于2019年3月贡献销售按月回升72.6%(对比2月按月跌22.8%),内房销售表现回升符合预期,并显示内地楼市情况有所恢复,若按3月合约销售价值计呈按月升64%(按年升20%),而今年以来销售增长仅约3%。

  麦格理表示,随着内地流动性及楼市政策放松,对内房行业持有正面看法,目前预测市盈率仅6倍(对比过去十年平均7.7倍),该行指其内房股首选股包括世茂房地产(00813)、龙湖集团(00960)、雅居乐(03383)、中国海外(00688)、华润置地(01109)及中国金茂(00817),均予“跑赢大市”评级,分别予目标价30.01元、32.84元、20.8元、27.52元、38.19元及6.77元。

  该行预测,世房合同销售增长可领先行业首20大的发展商,同时公司今年销售增长或可达36%,其今年以来销售表现跑赢同业,可支持股价表现。而龙湖集团于未来三年每年的核心盈利增长达20%,对投资者而言十分吸引。至于中国金茂,该行认为公司销售强劲,而且具可持续性、成本吸引的土储渠道。